Este amplio terreno urbano representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan capitalizar el crecimiento del norte de Manta. Su condición esquinera, exposición hacia dos vías y un frente acumulado aproximado de 125 metros generan una destacada presencia comercial y gran versatilidad para proyectos de uso residencial, comercial o mixto. La normativa urbanística del sector permite un COS del 60%, CUS del 240% y una altura máxima de 4 pisos (16 metros), parámetros que favorecen el aprovechamiento del suelo y amplían las posibilidades de desarrollo inmobiliario.
Distribución de áreas de la propiedad:
Área total de terreno: 4.199,95 m².
Obras complementarias existentes: 183,80 m² de cerramiento perimetral.
Construcciones principales: No registra edificaciones, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero según las necesidades del comprador.
Gracias a su tamaño, configuración y ubicación estratégica cerca de la Vía Interbarrial, la propiedad resulta ideal para proyectos de urbanización, conjunto habitacional, locales comerciales, centro de servicios, bodegas urbanas, plaza comercial o desarrollos de uso mixto. Su amplio frente, acceso por vías asfaltadas y disponibilidad de servicios básicos proporcionan condiciones favorables para futuros procesos de construcción e inversión patrimonial en una de las zonas de expansión urbana de Manta.
Este amplio terreno urbano representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan capitalizar el crecimiento del norte de Manta. Su condición esquinera, exposición hacia dos vías y un frente acumulado aproximado de 125 metros generan una destacada presencia comercial y gran versatilidad para proyectos de uso residencial, comercial o mixto. La normativa urbanística del sector permite un COS del 60%, CUS del 240% y una altura máxima de 4 pisos (16 metros), parámetros que favorecen el aprovechamiento del suelo y amplían las posibilidades de desarrollo inmobiliario.
Distribución de áreas de la propiedad:
Área total de terreno: 4.199,95 m².
Obras complementarias existentes: 183,80 m² de cerramiento perimetral.
Construcciones principales: No registra edificaciones, lo que permite desarrollar el proyecto desde cero según las necesidades del comprador.
Gracias a su tamaño, configuración y ubicación estratégica cerca de la Vía Interbarrial, la propiedad resulta ideal para proyectos de urbanización, conjunto habitacional, locales comerciales, centro de servicios, bodegas urbanas, plaza comercial o desarrollos de uso mixto. Su amplio frente, acceso por vías asfaltadas y disponibilidad de servicios básicos proporcionan condiciones favorables para futuros procesos de construcción e inversión patrimonial en una de las zonas de expansión urbana de Manta.
