Ubicada estratégicamente en el sector Centro Sur de Guayaquil, en la parroquia Ximena, esta propiedad se encuentra en la esquina sur-este de la intersección de las calles Chile y Cañar. Esta área urbana consolidada ofrece acceso completo a todos los servicios básicos y una infraestructura bien desarrollada. El entorno está compuesto por edificaciones residenciales y comerciales, con construcciones que varían de uno a varios pisos, reflejando el crecimiento urbano del sector. Las calles Chile y Cañar son importantes ejes viales, facilitando la conectividad y acceso al inmueble, además de la concentración de actividades comerciales y de servicios en sus alrededores.
El edificio comercial de dos pisos, actualmente en estado de abandono y sin uso específico, cuenta con una superficie total de 856.32 m². La planta baja ofrece dos ambientes, un baño, un cuarto de máquina y un área libre adoquinada que anteriormente fue un autobanco. En la planta alta, se encuentra un ambiente principal, ocho ambientes adicionales, dos baños con dos baterías sanitarias cada uno, una cafetería y dos áreas cubiertas para el cuarto de máquina y generador eléctrico.
La propiedad dispone de una cisterna de 13.50 m³ y patios de hormigón armado. Aunque los ductos para la central de aire están instalados, los equipos no están presentes, y las instalaciones especiales como el circuito cerrado y el sistema de voz y datos no están operativos.
Esta propiedad tiene un gran potencial para desarrollos comerciales o residenciales debido a su ubicación privilegiada y el acceso a servicios como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con un frente de 30 metros y una profundidad de 28.84 metros, esta edificación de 28 años de antigüedad es una valiosa oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y demanda.
Ubicada estratégicamente en el sector Centro Sur de Guayaquil, en la parroquia Ximena, esta propiedad se encuentra en la esquina sur-este de la intersección de las calles Chile y Cañar. Esta área urbana consolidada ofrece acceso completo a todos los servicios básicos y una infraestructura bien desarrollada. El entorno está compuesto por edificaciones residenciales y comerciales, con construcciones que varían de uno a varios pisos, reflejando el crecimiento urbano del sector. Las calles Chile y Cañar son importantes ejes viales, facilitando la conectividad y acceso al inmueble, además de la concentración de actividades comerciales y de servicios en sus alrededores.
El edificio comercial de dos pisos, actualmente en estado de abandono y sin uso específico, cuenta con una superficie total de 856.32 m². La planta baja ofrece dos ambientes, un baño, un cuarto de máquina y un área libre adoquinada que anteriormente fue un autobanco. En la planta alta, se encuentra un ambiente principal, ocho ambientes adicionales, dos baños con dos baterías sanitarias cada uno, una cafetería y dos áreas cubiertas para el cuarto de máquina y generador eléctrico.
La propiedad dispone de una cisterna de 13.50 m³ y patios de hormigón armado. Aunque los ductos para la central de aire están instalados, los equipos no están presentes, y las instalaciones especiales como el circuito cerrado y el sistema de voz y datos no están operativos.
Esta propiedad tiene un gran potencial para desarrollos comerciales o residenciales debido a su ubicación privilegiada y el acceso a servicios como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con un frente de 30 metros y una profundidad de 28.84 metros, esta edificación de 28 años de antigüedad es una valiosa oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y demanda.
