El inmueble se implanta sobre la Av. Pedro Vicente Maldonado, eje de alto flujo vehicular y peatonal de conexión con el norte y sur de la ciudad, en el cual se desarrollan inmuebles&nbsp;<span style="font-size: 14px;">destinados al uso múltiple (residencia, comercio, recreación).</span><div>El predio objeto de valoración, corresponde a una construcción destinada a comercio, el cual se denomina como Edificio Ponce, desarrollado en dos plantas y una terraza, la&nbsp;<span style="font-size: 14px;">construcción presenta la siguiente distribución.</span></div><div>PLANTA BAJA: Con acceso desde la Av. Maldonado, se ubican 3 locales comerciales, internamente presentan los siguientes espacios; </div><div>&nbsp;* Local 1: actualmente el inmueble presenta subdivisiones con gypsum, posee dos cuartos, un área de bodega y dos medios baños (se visualiza estado regular de los acabados, sin&nbsp;<span style="font-size: 14px;">puertas internas - estado desocupado).</span></div><div>&nbsp;* Local 2: planta libre con 1 medio baño y 1 espacio tipo bodega. </div><div>&nbsp;* Local 3: actualmente el inmueble presenta subdivisiones con gypsum y 1 medio baño (se visualiza estado regular de los acabados - el baño no cuenta con sanitarios ni lavamos -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">estado desocupado).</span></div><div>PRIMER PISO: Con acceso desde la Av. Maldonado se ubica una puerta independiente y ducto de gradas que conducen al primer piso, en el cual se desarrolla 1 espacio tipo local&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con dos medios baños, en el área posterior se visualiza una planta libre con dos bodegas y 1 cuarto. En el mismo nivel se desarrollan las gradas de acceso a la terraza.</span></div><div>Es importante mencionar que en el área de la planta libre no existe una limitación física sobre el lindero Sur, se visualizan las columnas como límite, para la verificación de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">la cabida se ha considerado los linderos del terreno.</span></div><div>TERRAZA: no se tuvo acceso a la terraza se pudo visualizar columnas para proyección de construcción. </div>