Amplio Local Comercial / Galpón en Venta sobre la Av. Mariscal Sucre (Occidental), sector El Condado
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alta exposición comercial. La propiedad cuenta con 1.460 m² de terreno y 640,95 m² de construcción cubierta más 158,67 m² de área abierta cubierta y media agua de 101.30 m².
Su ubicación sobre una de las principales arterias viales de Quito garantiza una excelente conectividad y visibilidad, en un entorno de uso mixto rodeado de comercios, servicios, instituciones financieras, centros educativos y estaciones de combustible.
La propiedad dispone de condiciones urbanísticas que permiten proyectos de importante rentabilidad:
Código de edificabilidad: A105 (A606-50)
Número de pisos: Hasta 6 pisos, con potencial para alcanzar 12 pisos conforme a normativa aplicable.
COS Planta Baja: 50%
COS Total: 300%
PIT: LD-PITU038
Características destacadas
✅ Frente sobre avenida principal de alto tráfico vehicular.
✅ Uso de suelo mixto.
✅ Amplio espacio para estacionamientos.
✅ Áreas de oficinas y almacenamiento.
✅ Infraestructura urbana completa y todos los servicios básicos.
✅ Alto potencial para desarrollo comercial, corporativo, logístico o inmobiliario.
Una propiedad ideal para empresas, inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con excelentes condiciones de edificabilidad y crecimiento.
Amplio Local Comercial / Galpón en Venta sobre la Av. Mariscal Sucre (Occidental), sector El Condado
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alta exposición comercial. La propiedad cuenta con 1.460 m² de terreno y 640,95 m² de construcción cubierta más 158,67 m² de área abierta cubierta y media agua de 101.30 m².
Su ubicación sobre una de las principales arterias viales de Quito garantiza una excelente conectividad y visibilidad, en un entorno de uso mixto rodeado de comercios, servicios, instituciones financieras, centros educativos y estaciones de combustible.
La propiedad dispone de condiciones urbanísticas que permiten proyectos de importante rentabilidad:
Código de edificabilidad: A105 (A606-50)
Número de pisos: Hasta 6 pisos, con potencial para alcanzar 12 pisos conforme a normativa aplicable.
COS Planta Baja: 50%
COS Total: 300%
PIT: LD-PITU038
Características destacadas
✅ Frente sobre avenida principal de alto tráfico vehicular.
✅ Uso de suelo mixto.
✅ Amplio espacio para estacionamientos.
✅ Áreas de oficinas y almacenamiento.
✅ Infraestructura urbana completa y todos los servicios básicos.
✅ Alto potencial para desarrollo comercial, corporativo, logístico o inmobiliario.
Una propiedad ideal para empresas, inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con excelentes condiciones de edificabilidad y crecimiento.
